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天津社保代理 什么是公积金?
来源:http://www.bh-jyw.com 发布时间:2012/11/13 15:15:17 点击量:

天津社保代理 什么是公积金?

什么是公积金? 职工住房公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴 工资,所在单位每月拿出相等金额,两数相加,存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。 建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、 建房及缴纳新增加房租之用。 但此房屋公积金不能抵交住房租金,不得上市流通。如有结余,可存入房改金融机构,作为职工个人住房基金,单位不能挪作他用。 如职工住房已解决,到退休时,可连本息一起支取归退休职工个人所有。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:

(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工 个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公 积金个人帐户内。

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须 不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情 形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放, 并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内, 实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自 住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口 迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。 按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的,不分国有和私营。

2.案例分析

1、问:你好: 请问,我和男朋友想登记后贷款买房,我们两个人的单位都是按照全市最低水平上的公积金,我们打算买二手房,请问我们可以贷多少公积金?还有,我男朋友是外地户口,在合肥工作, 单位也给上了公积金,像他这种情况,还需要其它什么手续吗? 答:您的公积金可贷额度还和您所购的房屋价格和贷款年限有关,您可以点击贷款银行的换算栏目, 输入相关信息,即可算出您的公积金可贷额度。外省市户口职工申请公积金贷款时需提供暂住证。
2、问:我是淮南的户口,但在合肥上班,请问能办理住房公积金吗? 答:可以。住房公积金的建立是以劳动工资关系所在单位为准,不以户籍为限,哪怕是合肥的农村 户口职工或者外地户口职工,只要与合肥的单位建立了劳动关系,就应该建立并缴存住房公积金。
3、问:我女朋友今年1月买了房子,今后我能否提取我的住房公积金支付她的房款? 答:如果她已经成为您法律意义上的妻子,那么您能提取,如果她仍然是您的女朋友,则不能。您 的提问实际上还包含另一方面的问题,若房子是1月购买的,您必须在购房合同签定后的6个月内 提取住房公积金。
4、问:我去年买的房子,目前每月都要付按揭,请问现在我能提取账户上的住房公积金吗? 答:可以。你需要提供贷款合同和贷款银行出具的还贷证明,在未偿清贷款的情况下,可每年提取 一次,但每次提取额不得超过同时期您该交纳给银行的本息款额,至还清贷款本息止。
5、问:我刚刚工作调动,请问如何办理住房公积金转移手续? 答:职工因工作变动调出单位的,单位应在30日之内到管理中心办理变更登记。单位需填写《住 房公积金变更清册》和《住房公积金转移申请表》 ,并持管理中心审批文件,到受委托银行办理职工 住房公积金的转移手续。在办理职工住房公积金的转移手续之前,有单位欠缴职工个人住房公积金 的应予以补齐。
6、问:我缴存的住房公积金,有利息吗? 答:有。根据规定,职工当年缴存的住房公积金按活期利率计息,上年结转数按3个月整存整取利 率计息。个人住房公积金按年结息,每年的6月30日为结息日。

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